*Lakás eladható területe: a lakás eladható területe – a kiviteli terv szerint – a
lakás helyiségeinek a vakolatlan, burkolatlan falak, illetve pillérek között 1 méter magasságban
mért távolság alapulvételével meghatározott (az egy méter magasság alatt található előtétfalak
területét és a mögöttük lévő területet, valamint az ajtók és szabad nyílások alatti részeket az
erkély/terasz ajtóknál lévő falkávákba benyúló és az 1,90 m alatti területeket is tartalmazó)
alapterületei alapján került meghatározásra. Az eladható területbe az egy méter feletti előtétfal
mögötti részek nem kerültek beszámításra.
**Lakás hasznos területe: A lakás hasznos területe az ingatlan-nyilvántartási célú
földmérési és térképészeti tevékenység részletes szabályairól szóló 8/2018 (VI.29.) AM rendelet (a
továbbiakban: AM rendelet) alapján a lakás hasznos (kerekített) területe, amely a végleges
társasházi alapító okiratban, illetve a lakás tulajdoni lapján is szerepelni fog: a lakás
helyiségeinek a vakolt, burkolt falak által határolt, a bejárati ajtóknál, a terasz-/erkélyajtóknál,
és az ablakoknál a fal belső síkjáig mért alapterülete, amelybe a belső ajtók alatti falnyílás
területei nem számítanak bele. Az AM rendelet alapján az erkély/terasz vonatkozásában a
vakolt/burkolt falak síkjáig, valamint a korlát belső síkjáig számított terület kerül
figyelembevételre.
***Az erkély/terasz eladható területe: Az erkély/terasz ajtó külső síkjától a
burkolat széléig számított, vagyis a korlát alatti és azon kívüli területet is tartalmazó
alapterület került figyelembevételre. A mérési módszerek különbözősége okán a lakás és a
terasz/erkély eladható területe el fog térni a lakás társasházi alapító okiratban, illetve az
ingatlan-nyilvántartásban feltüntetett hasznos területétől, mely a társasház alapításakor hatályos
vonatkozó rendelet alapján kerül meghatározásra. Ezen dokumentációban közölt információk kizárólag
tájékoztató jellegűek, nem minősülnek ajánlattételnek. Az alaprajzon feltüntetett bútorok
tájékoztató jellegűek, azok rajzi elhelyezése nem feltétlenül tükrözi azok jövőbeni
elhelyezhetőségét, illetve nem tartozékai a lakásnak, nem képezik a vételár részét.
